Старое здание - новые технологии в строительстве

Здравствуйте, дорогие друзья! С вами компания "VESO". В этой статье мы расскажем о том, как с помощью технологии лазерного сканирования можно контролировать качество строительства или ремонта вашего объекта.

Капитальный ремонт - это долгий и сложный процесс, в котором задействовано много разных подрядчиков/исполнителей. Для того, чтобы достичь результата в поставленный срок, избежать переделок, требуется четкая организация процесса и пристальный контроль за ходом его выполнения.

Для контроля выполнения работ многие подрядные организации предлагают Заказчику ежедневные фото-отчеты или даже установку WEB-камеры 24/7. Это лишь покажет, как организована работа на объекте, но не даст Заказчику объективной картины того, насколько точно и качественно выполняются работы по проекту. Среди гигабайтов фото- и видео-материала Заказчику будет сложно найти фотографии с нужным ракурсом, которые позволят, например, засвидетельствовать скрытые работы. На Европейском рынке,а теперь и в России, стала набирать популярность технология лазерного сканирования. Сама технология не нова, но с недавних пор ее формат изменился, что сделало её доступной для небольших проектов.

Далее мы расскажем и покажем на "живом" примере, как это работает:

К нам обратился Заказчик с задачей: контроль за выполнением работ по капитальному ремонту помещения медицинского центра, с целью соблюдения подрядчиком проектных решений. Проект кап.ремонта помещения (здание КГИОП) был согласован во всех инстанциях и, следовательно, должен был быть официально введен в эксплуатацию.

Весь Проект был выполнен в виде нескольких томов проектной документации с разделами АР,ВК,ОВ,ЭО,АУПС - все в электронном формате .dwg. Такая подготовленность к этапу начала строительных работ - большая редкость! Однако, для выполнения поставленных перед нами задач, мы решили создать BIM-модель объекта (Building Information Model) с наполнением ее всеми инженерными разделами.

Уже на первоначальной стадии были выявлены ряд коллизий, где требовалось перенести расположение оборудования, в связи с "попаданием" его в стену или в дверной проем. Так мы внесли большую точность в рабочую документацию, выпускаемую на стройку.

А дальше? А дальше - стройка, где исполнители прокладывают коммуникации, ставят перегородки, монтируют оборудование и т.п. Естественно, появляются мелкие (и не очень :) отклонения от проекта - следовательно, необходимо получать от подрядчиков исполнительную документацию и вносить корректировки в BIM-модель. И вот здесь на сцену выходит лазерный сканер, который сначала выполняет 3D фотопанораму, а потом, со скоростью 360 000 измерений в секунду, производит измерения и формирует, так называемое, облако точек. Далее, фотопанорама совмещается с облаком точек и мы получаем фотореалистичную 3D картину помещения с возможностью производить любые измерения, с миллиметровой точностью.

Лазерное сканирование на этом объекте производилось несколько раз:

1 Этап - Демонтаж конструкций

На основе облака точек была составлена базовая модель в Revit, которая стала служить главной проектной подосновой для моделирования всех разделов проекта.

2 Этап - Возведение перегородок и выравнивание стен

Лазерный обмер площади помещений позволяет получить точные обмерные чертежи, а также карту неровности стен и полов. Это позволяет точно определить места отклонения поверхности и оперативно исправить их. Также с помощью облака точек легко и быстро можно сформировать исполнительные схемы расположения закладных деталей, коммуникаций в полу и стенах, и т.п

3 Этап - Прокладка коммуникаций

С точки зрения классической схемы работы подрядчика, самое сложное - это фиксация выполненных работ, в виде исполнительной документации, по инженерным коммуникациям. Трудно с помощью рулетки зафиксировать расположение всех коммуникаций, особенно, когда они в труднодоступных местах. Для лазерного сканера - нет проблем зафиксировать всё, что не закрыто от его луча. Таким образом, после сканирования, мы знаем с точностью до миллиметра где расположены трубы и какого они диаметра.

4 Этап - Отделочные работы

Чтобы предоставить в Росреестр актуальные данные (о размерах помещения), мы отсканировали объект после завершения всех работ.

Технические данные:

• Количество выездов для сканирования: 5-6
• Количество станций сканирования: 28
• Точность данных сканирования: 5 мм
• Затрачено времени на сканирование: 168 минут
• Используемое ПО: Autodesk ReCap, Revit